Наш офис:

Ростов-на-Дону пр. 20-летия Октября 9,

2-й этаж, офис 12

8(863)246-11-20

8(951)513-20-11

остекление домов
остекление балконов и лодж
металопластиковые перегородки

Как правильно объединить лоджию и кухню

объединение балкона зал с балконом

Если Вы задумали произвести перепланировку, в результате которой произойдёт объединение комнаты и балкона, то это неплохой ход, ведь в результате Вы сможете фактически присоединить к жилому помещению ещё несколько квадратных метров площади, которые всё равно в подавляющем большинстве случаев служат лишь складом для хранения всякого хлама. Соответственно, следует произвести работы по сносу подоконного блока и оконной рамы. Естественно, столь сложные операции должны производиться лишь при чётком соблюдении всех требований санитарных и строительных норм.

Существует ряд ограничений: так, в большинстве случаев запрещается удалять подоконный порожек, потому что он фактически является одной из несущих конструкций, удерживающих плиту балкона. Нередко запрещается и увеличивать высоту дверного проёма, ведущего на лоджию, за счёт стены, расположенной выше подоконного блока.

Так как напрямую объединять помещения «холодного» и «тёплого» типов запрещается, скорее всего, Вам будет предложено установить на месте бывшего подоконного блока широкие раздвижные или распашные стеклянные двери, чтобы они одновременно давали ощущение объединённого пространства, и не позволяли теплому воздуху в зимнее время года покидать комнату.

Также воспрещается переносить радиатор отопления непосредственно на утеплённый балкон, поэтому его, как правило, перевешивают на стену, расположенную ближе всего ко входу на лоджию.

Наша фирма "Окна Люкс+" готова произвести все демонтажные и монтажные работы, при перепланировки и присоединению лоджий и балконов с жилыми помещениями (кухни, зал, гостинная комната), с сдачей всей работы под ключ. Работаем по всей Ростовской области: Ростов-на-Дону, Новочеркасск, Аксай, Батайск.

балкон и комната кухня с балконом

Разрешительная документация на перепланировку

Подобная перепланировка, как и любая другая, требует разрешения Жилищной инспекции. А так как она относится к категории сложных, то для её согласования потребуется разработка проекта перепланировки, на который придётся получить ряд положительных резолюций

Одной из особенностью данного типа переустройства является необходимость дополнительного согласования проектной документации в Архитектурно-Планировочном Управлении, так как, согласно Жилищному Законодательству, оно сказывается на внешнем облике жилого строения.

По окончании всей работы, Вас посетит приёмная комиссия, которая подпишет Акт приёмки перепланировки, на основании которого в Бюро Технической Инвентаризации Вам выпишут новый технический паспорт на Вашу квартиру. Начиная с этого момента, Ваше переустройство будет считаться полностью легализованным.

Советы и рекомендации:

Правильный монтаж раздвижных окон для балкона, при объединении комнаты и лоджии.

Помощь в выборе рольставен на окна, с противовзломной системой.

Утепление окна - качественная монтажная пена, для утепления стеклопакетов в холодное время года.